トップページ　 過去問遊園地入口 過去問遊園地宅建業法分園　権利分園　法令分園　　 動画ライブラリー
令和6年度
権利関係  民法 問1意思無能力、公序良俗違反、詐欺・強迫による意思表示、他人の権利の売買、 問2委任・準委任契約 問3共有 問4 問5履行遅滞になる時期 問6混同消滅の例外 問7占有回収の訴え、占有の相続、 問8条文にないもの　契約成立時期等 問9免責的債務引き受け、併存的債務引受等 問10契約不適合責任・不可抗力による契約不適合の場合に行使できない買主の責任追及手段 民法特別法  問11借地関係・定期借地、建物譲渡特約付き定期借地等問12区分所有法 問13借家関係・普通建物賃貸借と定期建物賃貸借の比較 問14不動産登記法・買戻し特約登記の抹消等単独申請できる場合 法令上の制限 問15都市計画法-地区計画は用途地域無指定区域でも定められるか 問16都計法-開発許可の申請手続き 問17建基法-防火規制等 問18建基法-防火規制等 問19宅地造成等規制法-造成宅地防災区域 問20土地区画整理法-仮換地の指定と土地区画整理審議会 問21農地法-許可不要の農地転用か 問22国土利用計画法-事後届出制国から購入の場合 税・価格評定 問23印紙税-仲介人保存文書にも課税されるか 問24不動産取得税-市町村・特別区に課税できるか 問25不動産鑑定評価-取引事例比較法   宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問2637条書面の電磁的方法による提供 問27法34条の2第1項4号に規定する建物状況調査 問28禁じ手等 問29監督-免許取消し処分 問30営業保証金 問31広告-1事実と異なる表示の罰則 問32各種届出の期間 問33重説-説明すべき者 問34報酬-建物貸借の媒介 問35クーリング・オフ 問36業務に関する帳簿ほか各種規制 問37従業者証明書ほか各種規制 問38宅建業・宅建士の定義、宅建士の責務 問39手付金等保全措置 問40専任媒介規制 問41宅建士に対する報告徴収と監督 問42重説 問4337条書面 問44保証協会 関連法   問45特定住宅瑕疵担保履行確保法 免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法・直線距離50m以内の街道 問48土地建物の統計-宅地建物取引業者の事業者数 問49谷底低地等 問50鉄筋コンクリート構造
令和5年度
権利関係  民法 問1遺産である賃貸不動産から生じる賃料債権の承継の仕方（判例I） 問2相隣関係・隣家への立ち入り等 問3増築請負における契約不適合責任等 問4相殺　相殺できない場合 問5不在者の財産管理 問6時効と登記、時効完成後占有継続による再度の時効取得の関係 問7配偶者居住権、登記、存続期間、 問8未成年者の行為の取消しと追認、法定追認 問9賃貸借・修繕について 問10抵当権・抵当権の順位の放棄の配当計算 民法特別法  問11借地関係・定期借地、地代減額請求、建物買い取り請求等 問12借家関係・賃貸建物の譲渡に伴う賃貸人の地位の留保 問13区分所有法 問14不動産登記法-登記簿付属書類・申請書の閲覧 法令上の制限 問15都市計画法-地区計画は用途地域無指定区域でも定められるか 問16都計法-開発許可の申請手続き 問17建基法-防火規制等 問18建基法-防火規制等 問19宅地造成等規制法-造成宅地防災区域 問20土地区画整理法-仮換地の指定と土地区画整理審議会 問21農地法-許可不要の農地転用か 問22国土利用計画法-事後届出制国から購入の場合 税・価格評定 問23印紙税-仲介人保存文書にも課税されるか 問24不動産取得税-市町村・特別区に課税できるか 問25不動産鑑定評価-取引事例比較法   宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問2637条書面の電磁的方法による提供 問27法34条の2第1項4号に規定する建物状況調査 問28禁じ手等 問29監督-免許取消し処分 問30営業保証金 問31広告-1事実と異なる表示の罰則 問32各種届出の期間 問33重説-説明すべき者 問34報酬-建物貸借の媒介 問35クーリング・オフ 問36業務に関する帳簿ほか各種規制 問37従業者証明書ほか各種規制 問38宅建業・宅建士の定義、宅建士の責務 問39手付金等保全措置 問40専任媒介規制 問41宅建士に対する報告徴収と監督 問42重説 問4337条書面 問44保証協会 関連法   問45特定住宅瑕疵担保履行確保法 免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法・直線距離50m以内の街道 問48土地建物の統計-宅地建物取引業者の事業者数 問49谷底低地等 問50鉄筋コンクリート構造
令和4年度
権利関係  民法 問1背信的悪意者の譲受人からの転得者 問2相続-遺留分放棄・相続放棄・遺留分 問3制限行為能力者-成年年齢等 問4抵当権-抵当建物使用者の引渡し猶予 問5期間の計算 問6賃貸借と使用貸借の比 問7失踪宣告取消しと取消し前行為の回復 問8地上権と土地賃借権の比較 問9受任者・親権者・後見人・遺言執行者の辞任 問10土地の時効取得-占有回収の訴え・登記等 民法特別法  問11借地関係 問12借家関係-定期建物賃貸借 問13区分所有法-管理者原被告となる旨の通知 問14不動産登記法-登記識別情報等 法令上の制限 問15都市計画法-高度地区等 問16都計法開発許可（博物館用） 問17建基法-地公による制限の付加 問18建基法-幅員1.8っ未満の道の道路みなし 問19宅地造成等規制法-造成宅地防災区域の指定 問20土地区画整理法-施行地区内の建築許可権者 問21農地法-農地の地積 問22国土利用計画法-事後届出制規模基準 税・価格評定 問23印紙税 問24固定資産税-土地・建物価格等縦覧帳簿の縦覧期間 問25地価公示法-建物がある土地の正常価格	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26事務所の定義 問27報酬規制-特別依頼に基づく特別調査費用 問28重説-業者が買主のとき 問29宅建士証の更新の講習 問30犯罪による収益の移転防止法等 問31媒介契約規制-根拠明示の費用 問32複数業者が関与した場合の37条書面 問33宅建士-登録等 問34重説-耐震診断等 問35 37条書面・重説書面交付等 問36重説 問37広告規制 問38クーリング・オフ 問39保証協会 問40重説-IT重説等 問41営業保証金と保証協会 問42専属専任媒介規制 問43クーリング・オフ 問44契約不適合責任特約規制 関連法   問45特定住宅瑕疵担保履行確保法
	免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法・建築条件付土地取引広告規制 問48土地建物の統計 問49土地の知識・台地上浅い谷・低地・埋立地 問50木造建築物構造
令和3年度第2回
権利関係  民法 問1私力行使の原則的禁止の判例読み取り 問２相隣関係 問3成年被後見人の居住用不動産の処分 問４売買契約不適合責任等 問５代理人の権限濫用と無権代理 問6不動産物権変動で対抗関係にあるもの 問7遺言の方式、遺言の催告不返答の効果 問８申込の意思表示の効力 問９売買と賃貸借の比較 問10抵当権と抵当目的物の賃貸借 民法特別法  問11借地関係 問12借家関係の終了に伴う問題 問13区分所有法 問14不動産登記法 法令上の制限 問15都市計画法用途地域の定義と高層住居誘導地区等 問16都計法開発許可 問17建基法単体規定等 問18建基法単体規定等 問19宅地造成等規制法 問20土地区画整理法 問21農地法 問22国土利用計画法 税・価格評定 問23登録免許税 問24固定資産税 問25地価公示法	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問2637条書面 問27自ら売主規制 問28監督罰則 問29免許業務活動消滅届出 問30広告規制 問31報酬規制 問32供託所等に関する説明 問33媒介契約規制 問34免許宅地建物�定義 問35重要事項説明 問36守秘義務 問37宅建士資格の登録 問38広告契約の時期の制限・自己所有に属しない物件の売却制限 問39保証協会 問4037条書面 問41専任の宅建士の設置義務 問4237条書面 問43クーリング・オフ 問44重要事項説明 関連法   問45特定住宅瑕疵担保履行確保法
	免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法・管理費用の表示方法等 問48土地建物の統計 問49土地の知識・凝灰岩、頁岩、花崗岩等 問50建物の知識・補強コンクリートブロック造り等
◎　令和3年度第1回
権利関係  民法 問１賃貸借敷金 問2連帯債務 問3準委任・賃貸借・売買・使用貸借で当事者一方の死亡 問4配偶者居住権 問5意思能力 問6債権譲渡 問7契約不適合責任 問8不法行為 問9相続⁻相続人と相続分 問10選択債権」 問11借地関係 問12借家関係 民法特別法 問13区分所有法⁻専有部分床面積測定等 問14不動産登記法単独申請等 法令上の制限 問15都計法⁻地区計画 問16都計法⁻開発許可 問17建基法⁻検査済み証交付前の仮使用等 問18建基法⁻ 各種規制 問19宅地造成等規制法 問20土地区画整理法 問21農地法 問22国土利用計画法 税・価格評定 問23所得税 問24不動産取得税 問25不動産の鑑定評価⁻事情補正・時点修正	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26重要事項説明 問27免許の基準 問28宅建士登録 問29業務運営体制上の規制 問30広告 問31保証協会 問32免許の要否 問33重要事項説明・水害ハザードマップ 問34営業保証金 問35宅建士登録と宅建士証 問36重要事項の説明・建物貸借の媒介 問37重説書面と37条書面 問38一般媒介契約 問39クーリングオフ告知書面 問40業務帳簿・標識、守秘義務、制限行為能力は取消し事由にならない（新設規定） 問4137条書面 問42業者自ら売主規制 問43業務上の禁じ手 問44報酬規制 関連法  問45特定住宅瑕疵担保履行確保法
	免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法・団地と駅との距離計算 問48土地建物の統計 問49土地の知識・崖錐等 問5建物の知識・鉄骨構造
〇 令和２年度第2回
権利関係  民法 問1不法行為/使用者責任逆求償・時効期間等 問2代理/代理人の権限濫用等 問3親族法/姻族関係の終了・夫婦財産制等 問4債務不履行 問5時効/裁判上の請求・消滅時効の援用権者等 問6転貸借 問7契約不適合責任・債務不履行の効果・法定利率等 問8相続/孫が相続人である場合と祖父母が相続人である場合の比較 問9地役権/時効取得・地役権の付従性 問10共有 民法特別法 問11借地借家法の借地/建物登記による対抗力等 問12賃貸借、借地借家の借家/賃貸建物の修繕・無断転貸・定期借家・居住用建物賃借人相続人なく死亡 問13区分所有法/規約保管場所・管理所有 問14不動産登記/区分所有建物の表題登記の申請等 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15都計法/必ず定める都市施設・市街地開発事業を定められるところ 問16都計法/開発許可の要否 問17建基法/防火・準防火地域にわたる建築物等 問18建基法/北側斜線制限・特別用途地区の規制・建蔽率・壁面線 問19宅地造成等規制法/宅地造成工事規制区域の指定等 問20土地区画整理法/換地照応の原則等 問21農地法/農地の定義・3条許可等 問22国土利用計画法/事後届出制・勧告・罰則等 税・価格評定 問23登録免許税/住宅用家屋所有権移転登記税率軽減措置 問24固定資産税/納期・納税義務者等 問25地価公示法/標準地・公示事項・規準とするの意義 宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法  問26登録の消除ほか各種規制 問27広告/未完成物件の広告契約の時期の制限 問28媒介契約規制/媒介契約書面・専任媒介契約 問29宅建士証・免許換えと登録移転等 問30保証協会/還付充当金の納付等 問31免許　 問32重説/説明事項か 問33営業保証金/供託済みの届出がない場合の措置 問34報酬/事業用建物の貸借の媒介の報酬等 問35３７条書面/記載事項等 問36守秘義務 問37３７条書面/記載事項 問38宅地建物取引士 問39クーリング・オフ 問40各種規制/禁じ手 問41業務に関する帳簿 問42重要事項の説明/説明事項か 問43宅建士及びその登録 問44宅地の定義 関連法 問45特定住宅瑕疵担保履行確保法/住宅販売瑕疵担保責任保険契約等 免除問題 問46住宅金融支援機構/機構による譲受の対象となる債権等 問47景品表示法/取引態様の表示の方法 問48統計/宅建業者数等 問49土地の知識/台地・山地・低地・埋立地 問50建築物構造 /鉄骨造り・鉄筋コンクリート造等
〇 令和２年度第1回
権利関係  民法 問1囲まれている土地の通行権 問2 保証・根保証・連帯保証 問3判例付随的義務の不履行と契約の解除 問4建物賃貸借/原状回復義務・敷金 問5委任/委任者の責めに帰すべき委任終了・報酬・注意義務 問6錯誤よる取り消しができるもの・事例問題 問7保証/特定物売買における売主の保証・主債務の加重・求償 問8相続/相続回復請求権・相続人・代襲相続 問9売買/解約手付、負担付贈与/解除・担保責任 問10時効/取得時効　占有の承継、消滅時効 民法特別法 問11借地借家法の借地/対抗力・増減額請求・特約の効力・初回の更新期間 問12賃貸借、借地借家の借家/定期借家等 問13区分所有法/共用部分の変更等 問14不動産登記/区分所有建物の所有権保存の登記 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15都計法/地域地区・地区計画等 問16都計法/開発許可等 問17建基法/建築確認・単体規定 問18建基法/道路・用途規制・容積率等 問19宅地造成等規制法/転用等 問20土地区画整理法/組合の総会・参加組合員等 問21農地法/無許可行為等 問22国土利用計画法/事後届出制 税・価格評定 問23印紙税/記載金額等 問24不動産取得税/免税点・共有物分割による取得 問25不動産の鑑定評価/原価法・特殊価格等	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法  問26免許/要否・免許換え等 各種規制/登録の要否・免許換え等 問27広告/取引態様明示・未完成物件の広告契約の時期の制限 問28宅建士/宅建士証・登録移転等 問29媒介契約規制/媒介契約書面・専任媒介契約 問30報酬規制/一取引に代理と媒介が関与等 問31重説 問32自ら売主規制/解約手付・クオフ・割賦販売・手付金等保全措置 問33３７条書面/記載事項等 問34宅建士登録と宅建士証 問35営業保証金 問36宅地建物取引業保証協会 問37３７条書面 問38一般媒介契約規制 問39従業者証明書・従業者名簿 問40クーリング・オフ 問41重要事項の説明 問42契約不適合責任特約制限・手付金等保全措置 問43免許/免許基準・残務処理に免許不要 問44重要事項の説明 関連法 問45特定住宅瑕疵担保履行確保法
	免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49土地の知識 問50建築物構造
〇 令和元年度
権利関係  民法 問1登記なくして対抗できる者と対抗できない者 問2詐欺と錯誤 問3売主の瑕疵担保責任 問4不法行為 問5無権代理と相続・判決文読み取り問題 問6遺産分割 問7受領権限のない者への弁済等 問8請負い改正により復習価値なし 問9時効の中断　改正により復習価値なし 問10抵当権順位の譲渡計算問題 民法特別法 問11民法上賃貸借と借地権 問12一般の借家権と定期借家権 問13区分所有法 問14不動産登記 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15都計法・地域地区 問16都計法・開発許可の要否 問17建基法・違反建築物・災害危険区域・看板規制・非常用照明装置 問18建基法・用途規制・建蔽率・接道義務の制限付加 問19宅地造成等規制法 問20土地区画整理法 問21農地法 問22国土利用計画法 税・価格評定 問23所有10年超の居住用財産譲渡の場合の譲渡所得税 問24固定資産税 問25地価公示法	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26無免許営業・宅建業の定義 問27各種規制個数問題 問28建物貸借媒介の際の重説 問29監督処分と罰則 問30広告規制・個数問題 問31専任媒介契約規制・個数問題 問32報酬規制・低廉物件特例含む 問33宅地建物取引業保証 問3437条書面記載事項等 問35各種規制 問3637条書面記載事項等個数問題 問37手付金等保全措置 問38クーリングオフ個数問題 問39重要事項説明 問40宅建士証・業務帳簿・標識・専任設置義務 問41重要事項説明 問42宅地の定義 問43免許の基準 問44宅地建物取引士登録 関連法 問45特定住宅瑕疵担保履行確保法
	免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49土地の知識 問50建築物構造
〇 30年度
権利関係  民法 問1詐欺･錯誤･仮装譲渡 問2代理　 問3条件 問4時効の援用 問5事務管理 問6抵当権-法定地上権 問7債権譲渡 問8判決文読み取りー敷金 問9相殺 問10相続 民法特別法 問11借地関係 問12借家関係 問13区分所有法 問14不動産登記法 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15国土利用計画法 問16都市計画法ー地域地区等 問17都市計画法ー開発許可 問18建築確認ー建築確認等 問19建築基準法ー用途規制等 問20宅地造成等規制法＾ 問21土地区画整理法 問22農地法 税・価格評定 問23登録免許税法 問24地方税法ー不動産取得税 問25不動産の鑑定評価	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26広告規制 問27建物状況調査と媒介契約規制と重要事項説明と37条書面 問28各種規制 問29各種規制 問30報酬規制ー貸借の媒介 問31報酬規制ー低廉物件の特例 問32監督処分 問33媒介契約規制 問3437条書面記載事項 問35重要事項説明 問36免許 問37クーリング・オフ 問38手付金等保全措置 問39重要事項説明 問40禁じ手 問41免許の要否 問42宅建士 問43営業保証金 問44保証協会 関連法 問45特定住宅瑕疵担保履行法 免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49土地の知識 問50建築物構造
〇 29年度
権利関係  動画https://youtu.be/vnpN0noUzQY 問1～問14まで解説しています。 民法 問1代理 問２所有権の移転又は取得 問３判例読み取り　共有 問４民法に定めのあるもの 問５中古自動車の売買の媒介 問６相続 問７請負 問８連帯債務 問９相続・相続人と相続分 問10不動産質権と抵当権 民法特別法 問11借地関係 問12借家関係 問13区分所有法 問14不動産登記法 法令上の制限・税価格評定 https://youtu.be/bFGL7SNqhww 問15～問22を解説しています 法令上の制限 問15農地法 問16都市計画法・都市計画制限 問17都市計画法・開発許可 問18建基法・建築確認等 問19建基法・建蔽率等集団規定 問20宅地造成等規制法 問2１土地区画整理法 問22国土法等各種法令 税・価格評定 問23所得税 問24固定資産税 問25地価公示法	宅地建物取引業法及び関連法 https://youtu.be/l0RVEPKhT1Q 問26～問44まで解説しています 宅地建物取引業法 問26報酬・建物の貸借の媒介 問27瑕疵担保責任特約制限 問28業務帳簿・媒介契約規制・行き過ぎた勧誘・解約手付 問29監督・罰則 問30登録の移転等 問31クーリング・オフ、損賠額予定 問32営業保証金 問33重要事項の説明 問34手付減額による契約誘引等  問35業務に関する帳簿、従業者名簿 問36未結取引の結了に免許不要等 問37宅建士登録等 問38 37条書面記載事項等 問39保証協会 問40 37条書面 問41重要事項の説明 問42広告・取引態様の明示 問43媒介契約規制 問44免許を受けた地位の承継等 関連法 問45特定住宅瑕疵担保責任履行法 免除問題 動画https://youtu.be/kBde3Vuy9Og 問45～問50を解説しています 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49土地の知識 問50建物構造と材料
〇 28年度
権利関係  民法 問１民法に定めのあるもの 537条第三者のためにする契約 問２制限行為能力者 問３物権変動と登記等 問４抵当権 問５債権譲渡 問６悪意買主と売主の担保責任 問７不法行為、賃貸借目的物の一部滅失  問８転貸借 問９判例　契約締結上の過失 問10相続・法定単純承認等 民法特別法 問11借地関係 問12借家関係 問13区分所有法・管理所有等 問14登記法・所有権保存登記等 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15国土利用計画法・事後届出 問16都市計画法：開発許可 問17都市計画法・各種計画 問18用途制限 建ぺい率 問19建基法：防火・準防火地域内規制・単体規定 問20宅地造成等規制法 問21土地区画整理法 問22農地法 税・価格評定 問23印紙税 問24不動産取得税 問25不動産鑑定評価	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26宅建業法・監督処分 問27媒介契約規制 問28業者自ら売主規制 問29各種規制 問30重説と37条書面 問31保証協会 問32広告規制 問33報酬 問34業務に関する禁止事項 問35免許  問36重要事項説明 問37免許 問38宅建士 問39重説と37条書面 問40営業保証金 問41媒介契約規制等 問4237条書面 問43手付金等保全措置 問44クーリング・オフ 関連法 問45特定住宅瑕疵担保責任履行法 免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49土地の知識 問50建築物構造
〇 27年度
権利関係  民法 問１民法に定めのあるもの・債務不履行における過相殺失 問２虚偽表示と第三者 問３賃貸借と使用貸借 問４時効取得 問５占有 問６抵当権 問７抵当権の処分 問８同時履行の抗弁権 問９判例　転貸借 問10相続・遺言及び遺留分 民法特別法 問11借地借家法・借家関係 問12定期借家と普通借家 問13区分所有法・集会 問14登記法・登記事項証明書等 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15都市計画法・開発許可関連 問16都市計画法・各種計画 問17建築基準法・建築確認 問18建築基準法：容積率・建ぺい率・建築協定等 問19宅地造成等規制法 問20土地区画整理法 問21国土利用計画法 問22農地法 税・価格評定 問23直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税 問24固定資産税 問25地価公示法	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26宅地の定義等 問27免許の基準 問28専任媒介契約規制 問29重要事項説明 問30専任媒介契約規制 問31重要事項の説明 問32重要事項の説明 問33報酬 問34業者自ら売主規制 問35宅建士の業務処理の原則と責務 問36自ら売主規制 問37未完成物件の広告・契約時期の制限 問3837条書面 問39業者自ら売主規制 問40自ら売主規制 問41業務に関する禁止事項 問42営業保証金と保証協会 問43保証協会 問44標識と案内所設置の届出 関連法 問45特定住宅瑕疵担保責任履行法 免除問題 問46問住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49土地の知識 問50建築物構造
〇 26年度
権利関係  民法 問１民法に定めのあるもの損害賠償額の予定 問２代理 問３時効 問４根抵当 問５判例読み取り・債権譲渡問６請負 問７賃貸借 問８不法行為 問９後見人制度 問10相続・相続人と相続分 民法特別法 問11賃貸借・借地  問12定期建物賃貸借 問13区分所有法 問14登記法  法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15都市計画法・各種の計画 問16開発許可 問17建築基準法・単体規定、防火規制 問18用途制限 建ぺい率 問19宅地造成等規正法 問20土地区画整理法 問21農地法 問22国土法と諸法 税・価格評定 問23登録免許税 問24不動産取得税 問25地価公示法	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26宅建業法・免許 問27混合問題　解散の届出等 問28案内所 問29営業保証金 問30広告・取引態様の明示 問31業者自ら売主規制 問32媒介契約規制 問33手付金等保全措置 問34重要事項説明 問35重要事項説明 問36重要事項説明 問37報酬 問38クーリング・オフ 問39保証協会 問4037条書面 問41標識・従業者証明証等 問4237条書面 問43禁じ手 問44監督処分 関連法 問45特定住宅瑕疵担保責任履行法 免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49土地の知識 問50建築材料
〇 25年度
権利関係  民法 問１民法の条文  問２制限行為能力者 未成年者 問３相隣関係 通行権  問４留置権 問５抵当権 問６連帯保証 問７保証債務 問８賃貸借 問９不法行為 問10相続 民法特別法 問11借地借家法  問12借地借家法：借地権 問13区分所有法 問14不動産登記法 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15都計法 特別用途制限地域 問16都計法 開発許可 問17建基 問18建基高さ制限等 問19宅地造成規制法 問20土地区画整理法 問21農地法 問22国土法と諸法 税・価格評定 問23印紙税 問24固定資産税 問25地価公示法	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26免許後免許欠格 問27営業保証金 問28媒介契約規制 問29重要事項の説明 問30重要事項の説明 問31 37条書面 問32工事に必要な許可等の前の広告・契約禁止 問33重要事項説明 問34クーリング・オフ 問35 37条書面 問36 37条書面 問37報酬 問38自ら売主制限 問39保証協会 問40自ら売主制限：手付金 問41従業者名簿・帳簿 問42監督処分 問43免許の基準等 問44宅地建物取引士 関連法 問45特定住宅瑕疵担保責任履行法 免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49土地の知識 問50建築
〇24年度
権利関係 民法 問1不完全な意思表示－虚偽表示 問２代理－各種問題　 問３法律的常識問題 問４無権代理と相続 問５判例読み取り 問６物権変動と登記―背信的悪意者からの譲受人の地位 問7抵当権―物上代位 問８債務不履行-金銭債務の特則等 問９不法行為-使用者責任　 問10相続―相続人と相続分等 民法特別法 問11借地借家法―借地 問12借地借家法―定期借家と普通借家の比較 問13区分所有法―共用部分の管理 問14不動産登記法―地役権の登記等 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15国土利用計画法事後届出制 問16都市計画法　総合問題 問17都計法　開発許可の要否 問18建築基準法建築確認等 問19建基法集団規定等 問20宅地造成等規制法 規制区域外の規制等 問21土地区画整理法 土地区画整理組合 問22農地法 5条許可等 税・価格評定 問23税‐居住用財産の譲渡所得税 問24税‐不動産取得税 問25不動産の鑑定評価 減価修正の方法	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26免許基準 問27業務活動消滅の届出等 問28広告規制 問29媒介契約規制　成約報告等 問30重要事項説明 問3137条書面 問32各種規制 問33営業保証金 問34手付金等保全措置 問35報酬 問36取引主任者 問37クーリング・オフ 問38自ら売主規制・手付金等保全措置等 問39自ら売主規制・瑕疵担保責任特約制限 問40一般規制・各種規制 問41業務に関する禁じ手 問42案内所規制 問43保証協会 問44監督 関連法 問45住宅瑕疵担保履行法  免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48統計 問49建築材料 コンクリート 問50土地 液状化
〇 23年度
権利関係  民法 問１不完全な意思表示 取り消しの第三者関係 問２条件 条件成就の妨害 問３共有 共有者間の利益調整 問４根抵当 問５債権譲渡 問６賃貸借―賃料債権に差押え 問７賃貸借―建物転貸借 問８契約により発生する債権はどれか・問題文読み取り 問９契約解除・判例読取り 問10法律用語文の読み取り 民法特別法 問11借地借家法　借地 問12借地借家法　借家等特約の有効性 問13区分所有法　一部共用部分等 問14不動産登記法　仮登記の抹消等 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15国土利用計画法―事後届出制等 問16都市計画法 準都市計画区域等 問17都市計画法 開発許可制度 問18建築基準法 防火規制 問19建築基準法 集団規制 問20宅地造成等規制法 規制区域外の規制等 問21土地区画整理法　施行地区内土地利用行為制限等 問22農地法―5条許可等 税・価格評定 問23印紙税 問24固定資産税 問25地価公示法	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26免許―免許権者等 問27免許－免許の基準等 問28取引主任者―登録と知事指定講習等 問29取引主任者－登録の基準・登録の移転 問30営業保証金－供託済みの届出をしない時の措置等 問31業務上の一般規制―媒介契約規制 問32業務上の一般規制―重要事項の説明 問33業務上の一般規制―重要事項の説明 問34 35条書面と37条書面 問35業者自ら売主規制―クーリングオフ   問36広告規制等 問37業者自ら売主規制―解約手付等 問38業者自ら売主規制―手付金等保全措置 問39業者自ら売主規制 問40報酬規制 問41業務に関する禁じ手 問42案内所規制 問43宅地建物取引業保証協会問44監督 関連法 問45住宅瑕疵担保履行法 免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法―分譲宅地の広告等 問48土地建物の統計―土地取引件数等 問49土地の知識―埋立地等 問50建物の知識―アーチ式構造等
〇22年度
権利関係  民法 問１制限行為能力者 問２代理 問３取得時効 問４物権変動と登記 問５抵当権 問６債務不履行・損害賠償請求権 問７債権者代位権 問８保証 問９判例（契約解除） 問10遺言 民法特別法 問11借地借家法 問12借地借家法 問13区分所有法 問14不動産登記法 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15国土利用計画法 問16都計法・各種計画 問17都計法・開発許可等 問18建基法・建築確認等 問19建基法・用途制限 問20宅地造成等規制法 問21土地区画整理法 問22農地法 税・価格評定 問23相続時精算課税制度 問24不動産取得税 問25不動産鑑定評価	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26免許の要否 問27免許の基準 問28免許･名義貸し等 問29事務所の備品等 問30登録と主任者証 問31営業保証金 問32広告規制 問33媒介契約規制 問34 37条書面 問35重要事項の説明 問36重要事項の説明 問37 37条書面 問38クーリング・オフ 問39自ら売主規制 問40自ら売主規制 問41手付金等保全措置 問42報酬規制 問43保証協会 問44監督処分 関連法 問45住宅瑕疵担保履行法 免除問題 問46住宅金融支援機構　 問47景品表示法 問48土地建物に関する統計 問49土地の知識 問50建物の知識
〇21年度
権利関係 民法 問１錯誤 問２代理代理人の行為能力 問３消滅時効中断事由 問４相隣関係公道に至るための他の土地通行権　 問５担保物権の性質等物上代位性 問６抵当権抵当権消滅請求 問７法定地上権判例読取り 問８契約の解除解除前の第三者 問９贈与 問10売買代金支払い拒絶権 民法特別法 問11借地更新制度等 問12賃貸借と使用貸借の比較 問13区分所有法公正証書の規約 問14不動産登記表題登記の変更法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問15国土利用計画法事後届出制 問16都計法各種計画等 問17都計法開発許可制度 問18建築基準法建築確認 問19建築基準法各種規制 問20宅地造成等規制法定義 問21土地区画整理法換地計画 問22農地法 問23登録免許税住宅用家屋軽減措置 税・価格評定 問24印紙税増額変更契約書 問25地価公示法標準地の鑑定評価	宅地建物取引業法及び関連法 宅地建物取引業法 問26免許の更新等 問27免許の基準　 問28免許関係の各種届出　 問29登録関係の各種届出等　 問30営業保証金　不足額の供託問31自ら売主規制 自己所有に属しない物件の売却制限　 問32専任媒介契約規制　 問33重要事項説明　　 問34規制混合 クーリング・オフ等　 問35 37条書面　 問36 37条書面　 問37自ら売主規制　各種規制 問38瑕疵担保責任特約規制　 問39手付規制 問40業務上の各種規制 問41報酬計算 問42標識等　 問43従業者名簿等　　 問44宅地建物取引業保証協会苦情の解決等　 関連法 問45監督処分　指示処分等  免除問題 問46住宅金融支援機構 証券化支援業務・保証型　　　　 問47景品表示法 問48土地建物に関する統計 問49土地の知識 問50建物の知識
〇 20年度
権利関係 民法 問１制限行為能力者　　　　 問２真の権利者・虚偽表示者・解除者・被強迫者と第三者 問３自己契約・双方代理、無権代理と相続　 間４抵当権、借家権　 問５詐害行為取消権　　 問６連帯債務と連帯保証　　 問７各種契約等と注意義務　 問８弁済（第三者の弁済、供託、代物弁済・弁済の意味） 問９売主の担保責任、宅建業法の担保責任特約制限　 問10賃借人に通常損耗についての原状回復義務を負わせる条件、当事者の交代と敷金関係の承継、賃料債権差押えと敷金 問11不法行為　 問12遺留分　 民法特別法 問13民法上の土地賃借権と借地権の比較　 問14定期建物賃貸借 問15区分所有法集会、管理者の選任解任、規約の保管　 問16仮登記、合筆登記の制限 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問17国土利用計画法 事後届け出制 問18地区計画区域内の制限 市町村長に対する事前届出勧告制 問19開発許可 問20建ぺい率と容積率 問21用途制限 問22宅地造成等規制法 問23土地区画整理法 仮換地 問24農地法 問25諸法による制限	税・価格評定 問26所得税法 問27印紙税 問28固定資産税 問29不動産の鑑定評価 宅地建物取引業法 問30登録、登録の移転、免許換え 問31免許の基準と免許取り消し 問32広告時期の制限、取引態様の明示、誇大広告の罰則 問33登録、取引主任者が住所変更したときの手続 問34営業保証金 問35媒介契約規制 問36信託受益権の売買における重要事項の説明  問37マンションの分譲に際しての重要事項説明 問38業務に関する禁止事項等　問39クーリング・オフ 問40業者自ら売主規制・瑕疵担保責任特約制限 問41業者自ら売主規制・手付の額の規制・手付金等保全措置　問42業務運営体制上の規制 問43報酬規制 問44宅地建物取引業保証協会 問45監督処分　   免除問題 問46住宅金融支援機構法 問47景品表示法・不動産の表示に関する公正競争規約 問48統計　　　　 問49土地の知識・等高線　　 問50建築基準法単体規定
〇19年度
権利関係 民法 問１不完全な意思表示 問２復代理 問３物権変動と登記等 問４共有 問５不法行為 問６物権変動と登記 問７各種担保物権 問８根抵当権 問９債権譲渡 問10建物売買契約における建物の滅失 問11瑕疵担保責任 問12相続 民法特別法 問13借地借家法・借地 問14借地借家法・借家 問15区分所有法 問16不動産登記法 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問17国土利用計画法 問18都計法・各種計画 問19都計法・開発許可 問20都計法・開発許可 問21建基法・建築確認等 問22建基法・２低専の規制 問23宅地造成等規制法 問24土地区画整理法問 問25農地法	税・価格評定 問26居住用財産の買換え特例問27相続時精算課税制度 問28不動産取得税 問29不動産の鑑定評価 宅地建物取引業法 問30宅建業法・取引主任者の設置 問31取引主任者資格登録 問32免許の要否 問33免許の基準 問34解約手付等 問35重要事項説明・改正部分 問36監督・罰則 問37営業保証金 問38未完成物件の広告・契約時期の制限 問39媒介契約規制 問4035・37条規制 問41自己所有に属しない物件の売却制限 問42報酬規制 問43手付金等保全措置等 問44保証協会 問45業務運営体制上の規制  免除問題 問46住宅金融支援機構 問47景品表示法 問48土地建物の統計 問49土地の知識 問50建物の知識
〇18年度
権利関係 民法 問１法の一般原則 信義則と権利濫用 問２代理 無権代理 問３条件付契約 問４共有 共有物侵害の損害賠償請求権の帰属 問５抵当権の順位の譲渡･放棄 問６請負　 問７保証 求償関係 問８債務不履行、同時履行の抗弁権等 問９委任　 問10賃貸借 転貸借等 問11不法行為 不法行為損害賠償請求権と相殺 問12相続 遺留分 民法特別法 問13事業用借地権等 問14借家関係 借地上借家の土地明渡し猶予　 問15不動産登記法 一申請情報で複数登記の申請 問16区分所有法 集会手続等 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問17国土利用計画法 事後届出 問18都市計画法 各種計画等　 問19都市計画法 開発許可要否 問20都計法 開発許可手続等　 問21建築基準法　道路規制　 問22建築基準法　高さ制限　 問23宅地造成等規制法　届出 問24土地区画整理法　組合員の地位の承継　 問25農地法 無許可行為の効果	税・価格評定 問26住宅ローン控除 適用関係 問27国税　印紙税　 問28地方税　不動産取得税　問29地価公示 公示価格の効力 宅地建物取引業法 問30免許　免許の基準 問31宅地建物取引主任者　専任不足の場合の措置等　 問32取引主任者証の扱い 問33建物貸借の重要事項説明　問34営業保証金　保管替え等　問35重要事項の説明 問36専任の取引主任者数不足の場合の措置等 問37建物貸借の37条書面 問38業者自ら売主規制でないもの　 問39クーリング・オフ等 問40業務に関する禁じ手等 問41各種規制 問42業務に関する帳簿 問43報酬規制　 問44保証協会 還付充当金の納付 問45監督処分　処分権者　 免除問題 問46住宅金融公庫　旧制度ボツ 問47景品表示法　不当表示　問48統計　建築着工統計等　問49建物の知識　木造建築物問50土地の知識　自然堤防等
〇17年度
権利関係 民法 間１制限行為能力者、権利能力、意思能力 問２錯誤 問３代理 間４消滅時効 問５物上代位 間６抵当権と賃借権 問７第三者弁済等 間８相続と登記、解除権不可分の原則 問９売買契約の解除 間10使用貸借契約 問11塀の設置保存による瑕疵による損害 問12遺言及び遺留分 民法特別法 問13借地権の譲渡 問14区分所有法 専有部分、共用部分、敷地 問15動産の賃貸借契約と建物の賃貸借契約の比較 問16不動産登記の申請 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 間17国土利用計画法 事後届出間18都市計画法 開発許可 問19都市計画法 区域区分、各種計画 間20都市計画法 33条の開発許可基準 問21建築基準法　単体規定等間22建築基準法　容積率 間23土地区画整理法 間24宅地造成等規制法 問25農地法	税・価格評定 間26所得税法 問27印紙税 問28固定資産税 問29不動産の鑑定評価 宅地建物取引業法 問30免許　免許の要否 問31免許　免許の基準 問32取引主任者監督処分等 問33営業保証金　供託所の説明問34広告規制 問35自己所有に属しない物件の売却制限 問36媒介契約規制  問37重要事項説明　37条書面との違い 問38重要事項説明　売買と貸借の違い 問39重説と契約書面 問40契約書面 問41クーリング・オフ 問42自ら売主規制 保全措置等 問43自ら売主規制債務不履行解除に伴う損害賠償額の予定制限 問44報酬 問45保証協会　弁済業務保証金分担金の返還等　 免除問題 問46宅金融公庫 　旧法 問47景品表示法 問48統計 間49建物の構造 間50造成された宅地及び擁壁
〇16年度
権利関係 民法 問１不完全な意思表示 虚偽表示等 問２代理 本人が無権代理人を相続問３物権変動と登記 賃貸人の地位の交替の対抗 問４債務不履行 損害賠償額の予定 問５時効 占有の承継 問６連帯債務・連帯保証 絶対的効力 問７相隣関係 竹木枝の切取り 問８相殺 債権の差押えと相殺 問９解除 解除と第三者 問10売主の担保責任 他人物売買と債務不履行 問11各種の契約 組合 問12相続 胎児の相続能力 民法特別法 問13賃貸借 適法な転貸借 問14賃料増減額請求権 始期付の賃貸借の場合 問15不動産登記 仮登記 法令上の制限・税価格評定 法令上の制限 問16 国土法 交換契約等 問17都市計画法 計画決定等 問18都市計画法 開発許可 問19都市計画法 開発許可 問20建築基準法 各種集団規制 問21建築基準法 各種規制 問22土地区画整理法 組合員の地位の承継 問23宅地造成等規正法 宅地造成の定義等 問24農地法 許可不要の例外 問25諸法による制限 原則パターン	税・価格評定 問26地方税 不動産取得税 問27国税 相続時精算課税の特例 問28国税 印紙税 問29不動産の鑑定評価 特定価格の意味等 宅地建物取引業法 問30免許 免許の要否 問31免許 免許の基準 問32免許 各種届出等 問33宅地建物取引主任者 主任者資格登録簿等 問34宅地建物取引主任者 主任者資格登録等 問35営業保証金営業保証金 不足額の供託等 問36各種広告規制  問37重要事項の説明 問39媒介契約規制 問40一般規制か業者自ら売主規制か 問41報酬規制 問42クーリング・オフ 問43案内所の設置 問44手付金等保全措置 問45 手付規制等 免除問題 問46住宅金融公庫法－旧法 問47景品表示法傾斜地を含む土地の広告 問48統計 問49建物の知識 鉄筋コンクリ‐ト造りの耐力壁 問50土地の知識 切土斜面
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