解答解説 正解　１ 　いきなり基本的な正解肢がきており、プレゼント問題である。なお、２は、結構手の込んだ引っ掛けだが、１で正解を見抜いてしまえば、スルーできてしまう。その意味で、1に確信がもてない場合は、難問になる。

１　×　地価公示は、土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定める区域（都市計画区域とは限らない)が、国土利用計画法により規制区域として指定された区域を除く。以下「公示区域」という）内で、標準地を選定して行う。7-5

2　○　正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると認められる価格をいう。７-6
そして、「正常な価格」を判定する基礎となる土地取引につき、条文では、土地について、自由な取引が行なわれるとした場合におけるその取引（農地、採草放牧地又は森林の取引（農地、採草放牧地及び森林以外のものとするための取引を除く。）を除く。）と言っている。
大変分かりにくい表現だが、要するに、「正常な価格」を判定する基礎となる土地取引からは、農地・採草放牧地・森林の取引は除く。しかし、これらの取引であっても、それが農地・採草放牧地・森林以外のものとするための取引である場合には、「取引」に含まれる、ということだ。
したがって、住宅地とするための森林の取引は、「取引」に該当することになる。
7-6

３　○　土地鑑定委員会は、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、基準日（１月１日）における当該標準地の単位面積（㎡）当たりの正常な価格を判定する。7-6

4　○　公示事項は、下記のとおり。
　１標準地の①所在の郡、市、区、町村及び字並びに地番　
　　　　　　②単位面積当たりの価格及び価格判定の基準日
　　　　　　③地積及び形状　
　２標準地及びその周辺の土地の利用の現況
　３その他国交省令で定める事項　7-6
　よって、正しい。