Part5契約履行途中のトラブル
 ２契約の解除
３解除の効果４
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□解除前に利害関係をもった第三者
　売主Ａは、買主Ｂとの間で甲土地の売買契約を締結し、代金の３分の２の支払と引換えに所有権移転登記手続と引渡しを行った。その後、Ｂが残代金を支払わないので、Ａは適法に甲土地の売買契約を解除した。
この場合に、Ａの解除前に、ＢがＣに甲土地を売却し、ＢからＣに対する所有権移転登記がなされているときは、ＢのＡに対する代金債務につき不履行があることをＣが知っていた場合においても、Ａは解除に基づく甲土地の所有権をＣに対して主張できない。 (21）
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解答解説
正しい
　　解除による原状回復（権利の復帰）は、登記までした第三者の権利を害することはできないので、解除をしたＡは、解除に基づく甲土地の所有権をＣに対して主張できない。このことは、Ｃが解除事由を知っていたか知らなかったかを問わない。
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