Part5契約履行途中のトラブル
 ２契約の解除
３解除の効果１
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□原状回復義務相互の関係
　 売主Ａは、買主Ｂとの間で甲土地の売買契約を締結し、代金の３分の２の支払と引換えに所有権移転登記手続と引渡しを行った。その後、Ｂが残代金を支払わないので、Ａは適法に甲土地の売買契約を解除した。
この場合に、Ｂは、自らの債務不履行で解除されたので、Ｂの原状回復義務を先に履行しなければならず、Ａの受領済み代金返還義務との同時履行の抗弁権を主張することはできない。 (21）
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解答解説
誤り。
契約解除の場合の原状回復義務相互は、同時に履行の関係だから、Ｂは、原状回復義務の履行に際し、Ａの受領済み代金返還義務との同時履行の抗弁権を主張することができる。どちらが債務不履行をしたかは関係がない。
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