| 問 1 |
時効とは
状態のだけで権利義務が変動するのが時効だ。
事実上の状態が続いた場合に、権利をさせるのが取得時効で、
権利を状態が続いた場合に、権利をさせるのが消滅時効だ。
|
| 問 2 |
７-1所有権の取得時効の要件 162
の意思で、平穏かつ公然と他人の物を一定期間、する。
・一定期間とは、占有を開始した時に、善意・無過失であれば年
悪意又は善意でも過失ありであれば、年である。
|
| 問 3 |
・所有の意思とは、所有者になるつもりの意思ということだが、これは心の中でどう思っていたかではなく、占有するに至った事情から的に判定する。
7-2所有の意思の存否
○売買契約の結果、買主が占有開始 ⇒所有の意思
○他人の土地を不法に占拠開始 ⇒所有の意思
●賃貸借契約に基づき賃借人として占有開始⇒所有の意思
チェック
□所有の意思 Aが20年間平穏かつ公然と占有を続けた場合、その占有が賃借権に基づくものであるときは、Aはその所有権を時効取得できる。⑯
|
| 問 4 |
7-3代理占有－賃借人の占有を通じて認められる占有 181
占有していた者が、他人に占有をさせてやる場合には、その他人（占有人）の占有を通じてなお、自分自身も占有するとみなされる（代理占有）。
・取得時効の要件となる占有は、代理占有で。
チェック
□代理占有による占有の継続 Ａが善意無過失でＢ所有地の占有を開始し、所有の意思をもって、平穏かつ公然に７年間占有を続けた後、Ｃに３年間賃貸した場合には、Ａは、その土地の所有権を時効取得することができない。④
|
| 問 5 |
7-4占有の承継― 前主の占有も併合主張できる 187
買受や相続により、前の占有者の占有を引き継いだ（承継）ときには、の選択により、自己の占有期間だけを主張してもよいし、前の占有者の占有期間を併せて主張してもよい。
・前の占有者の占有期間を併せて主張する場合は前の占有者の善意・悪意も承継。
チェック
□占有の承継 Ａ所有の土地を、Ｂが平穏・公然・善意・無過失に所有の意思をもって８年間占有し、ＣがＢから土地の譲渡を受けて２年間占有した場合、当該土地の真の所有者はＢではなかったとＣが知っていたときは、Ｃは10年の取得時効を主張できない。⑯
|
| 問 6 |
【問６】時効に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 土地賃貸借契約に基づき、賃借人として占有を始めた者は、平穏かつ公然に10年 間又は20年間、占有を継続すれば、所有権を時効取得できる。
２ 他人の不動産を不法に占有した者Ａが、その不動産をＢに賃貸借契約に基づき使わせていると、その不動産を時効取得できない。
３ ８年間占有した売主から、買受けて占有を承継し、３年間占有していた買主は、｢３年間占有している」と主張しても、売主の８年間の占有と併せて「11年間占有している」と主張してもよい。
４ 他人の土地を過失なく自分の土地と思い込み占有を開始したが、９年間占有を継続した時点で他に真の権利者が存在することを知った場合には、後１１年占有を継続しないと取得時効は完成しない。
|
|
