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田舎暮しの物件情報売約済
物件番号
YYY-1

勝沼ICからも、JR山梨市駅からも近く
笛吹フルーツ公園続きの南斜面の物件で
山並みと勝沼盆地、富士山を眼前に見る立地

山村の
イアコット

宅地他 499坪 建物51坪(平成7年新築)


所有権 3,000万円



南斜面の集落の一段上に立地。建物全景写真
 勝沼盆地を見下ろす大きな南斜面の集落の一段上に立地して、名刹「龍石山栄昌院」の山門を北に背負う。周囲は果樹園もあり、東西北方向は穏やかな山や、雑木林で、南側は大きく開けて三つ峠方面の山並みと、富士山が眺望できる。(写真撮りの日は靄っていて撮せず残念!)
現在庭は草で、手入れ不足であるが石積みの美庭でもある。広い敷地には150坪ほどの畑や、果樹園向きの土地もある。
少し西側には、笛吹フルーツ公園や、一流の「富士屋ホテル」がある。温泉も近くにある。

POINTS
首都圏からも近い温泉と、葡萄や、桃、コロ柿の産地である勝沼盆地を見下ろす南斜面の山裾に、県営の「笛吹フルーツ公園」や、「富士屋ホテル」がある。その西側に有る集落の少し上の閑静な自然環境に物件は所在しているが、直ぐ上には名刹「龍石山栄昌院」があり、南にも開けて富士山を含めた展望はなかなかのものがある。
勝沼ICからは車で20分、JR山梨市駅から7キロ程度で、スーパーや、病院などの生活の利便施設も10キロ圏に十分備わり、また甲府バイパスには大型店も多い。
敷地は、現在手入れ不十分で草等が多いが、石積みの美しい宅地や、広い駐車スペース、農園用地を含めて綺麗な形で約500坪と広い。
住宅は築10年とまだ新しく、大屋根の住宅で大きなリビングや、やはり大きな和室、2階の広いロフトが特徴である。


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外観写真
敷地内からの建物、石垣が美しい  物件の遠景、手前の果樹園や、周囲の山々が分かる
▲敷地内からの建物、石垣が美しい ▲物件の遠景、手前の果樹園や、周囲の山々が分かる
前面道路から、住宅へのアプローチ自然石の階段や、草花が美しい。  北側にある栄昌院境内から、物件を見下ろす。山門先の大屋根の家が物件である。
▲前面道路から、住宅へのアプローチ。自然石の階段や、草花が美しい。▲
北側にある栄昌院境内から、物件を見下ろす。山門先の大屋根の家が物件である。
手前のソメイヨシノの大樹は右側と2本有って花の美しさは付近では評判。
南遠景がぼやけて残念であるが、素晴らしい景観である。

建物内部写真
1階板張りのリビングは30帖の広さ  1階板張りのリビングは30帖の広さ
▲1階板張りのリビングは30帖の広さで、南側の風景は「富士山」まで眺望できる。奧に、5帖程度の納戸がある。▲
リビングから外を見る  12帖の和室と、床の間
▲リビングから外を見る ▲12帖の和室と、床の間
和室から、南側外を見る  和室東側の、もう一つの板の間
▲和室から、南側外を見る ▲和室東側の、もう一つの板の間
東板の間からの、窓の外の風景  2階への階段
▲東板の間からの、窓の外の風景
山裾の野仏群が見える
▲2階への階段
12帖のダイニングキッチン  2階ロフトは板張りで、30帖の広さがある
▲12帖のダイニングキッチン ▲2階ロフトは板張りで、30帖の広さがある
バスは、脱衣スペースも含めて広いがバスタブは新設する必要がある  トイレは3個所、勝手口に広い流しがある
▲バスは、脱衣スペースも含めて広いが
バスタブは新設する必要がある
▲トイレは3個所、勝手口に広い流しがある


周辺環境
物件の北側にある「栄昌院」の本堂  物件東側の山裾の並ぶ野仏達の一部
▲物件の北側にある「栄昌院」の本堂と、物件東側の山裾の並ぶ野仏達の一部
花梨
南側の隣接地は、果樹園で12月8日の写真撮りの日は、花梨が美しかった。
ほったらかしの湯
物件の山手にあるその名も「ほったらかしの湯」は、知る人ぞ知る「日本一の露天風呂」があります。500円で楽しめます。


簡単な間取図
間取図

物件種目 土地付き住宅 取引態様 仲介 タ イ プ 山村のイアコット
物件所在地 山梨県山梨市矢坪 最寄り駅 JR中央線「山梨市」駅
土地面積 1650.09m2  499.15坪 建物面積 住居 51坪
価  格 土地建物で、総額3,000万円 権  利 所有権
地  勢 東側町道(舗装)から平坦地
接  道 舗装公道4m幅員に30m接する
設  備 水道有り、水洗、浄化槽完備。個別プロパンガス。東京電力。
交通の便 ・山梨市駅から車で10分弱。
・勝沼ICから20分。
生活の便 車で10分の山梨市市街地には大型店、スーパーも多く、総合病院など生活の便は良い。