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売約済:田舎暮しの物件情報
物件番号
TKM-1

房総鴨川の手ごろな大きさの古民家
東京から車でも2時間、鴨川駅から15分の近さ
しかし自然、農村の好環境の立地
畑も十分の広さが有り農的生活には絶好の物件


山村の
イアコット

「土地A(鴨川市宮字古房)1,286坪」+「土地B(鴨川市宮倉骨)708坪」


土地合計面積 1,994坪


建物 36坪(築年不詳。土地Aに建つ)


所有権 2,300万円



青い屋根の母屋と物置が今回物件。後ろの山林と、手前の草地(畑、田圃)も今回物件の土地A。

青い屋根の母屋と物置が今回物件。後ろの山林と、手前の草地(畑、田圃)も今回物件の土地A。


座敷前の庭と南方向の風景 座敷天井の見せ梁がともかく凄い!

座敷前の庭と南方向の風景

 

座敷天井の見せ梁がともかく凄い!


POINTS

人気の高い房総鴨川市と、希望の多い「古民家」、広い敷地内で畑が楽しめる三拍子揃った「田舎暮らし物件」である。車であれば東京都心からも2時間程度、快速電車鴨川駅からも15分程度の便利の良い、しかし田園、自然環境豊な地域で、生活の利便にも優れた場所である。また、古民家の場合は「大きすぎる」難点があるケースもあるが、今回の物件は平屋で手ごろな大きさといえよう。

リフォームは必要で特に水周りは改善を要するが、大きな梁を見て分かるように頑丈に作られており内装と設備等を新しくすれば見違えるような物件に生まれ変わるであろう。
幹線道路から分かれたアクセス道が「舗装市道」であるが幅員2m程度と狭いのが難点である。拡幅計画はあると聞いているが時期が定かではない。

表題で土地AとBと有るのは、今回物件の建物等もあるおもな部分は土地Aであり、価格もその部分の評価で決めさせてもらっている。しかし500m程はなれたところに現在は篠竹が埋め尽くしている400坪ほどの元田圃と、300坪ほどの山林(大木も有り価値がありそう)があり「貰ってもらいたい」との元地主さんの意向で今回物件に含めた。この物件の活用には工夫が必要だと考えるが、ほって置いても問題はないだろう。

今回物件から10分ほどで「太海海岸」にでられ海水浴や、漁港、名勝「仁右衛門島」などがある。さらに少し先が鴨川市街地でジャスコや市役所、鴨川シーワールドやリゾートホテル街、そして全国的に有名な海に面した立派な「亀田クリニック」があり、是非定住されて、豊な[田舎暮らし]を楽しんでいただきたい。

今回物件には畑、田などの農地があるが定住されるならば「3条申請」を行い自分名義にすることも可能である。



お問い合わせは

電話:090-3346-5073「お問い合わせ」のページから、記載事項記入の上「送信」にてお問い合わせくだされば、物件について、より詳細な情報などをお伝えいたします。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。



◆物件の写真
建物南面  大きな物置
▲建物南面   ▲大きな物置
敷地庭部分と、西側の山並み庭には夏みかんの木が4〜5本ある  採る人が無く梅の実が熟していた
▲敷地庭部分と、西側の山並み庭には
夏みかんの木が4〜5本ある
▲採る人が無く梅の実が熟していた
住宅の北側の山林  大きなケヤキ、竹林などがある
▲住宅の北側の山林は、後ろの集落方向に向いていて大きなケヤキ、竹林などがある▲
北側山林にも高木のミカンの木  北方向には畑をはさんで数軒の集落
▲北側山林にも高木のミカンの木があり、さらに北方向には畑をはさんで数軒の集落もある
 

◆建物内部の写真
続き間を土間から西方向  西側から土間方向
▲続き間を土間から西方向、西側から土間方向を見る。漆喰壁と、板戸が「古民家」らしい。また、明るい雰囲気がある。
土間からの上がり框と、茶の間方向  座敷から茶の間と、土間方向
▲土間からの上がり框と、茶の間方向 ▲座敷から茶の間と、土間方向
床の間  座敷からの南側の景色
▲床の間と、座敷からの南側の景色▲
回り廊下  茶の間に厨房セットが有る
▲回り廊下 ▲茶の間に厨房セットが有る
土間に置かれている穀物倉だそうだ  土間の天井には、茅葺が見えていて、押さえの錆竹が美しい
▲土間に置かれている穀物倉だそうだ ▲土間の天井には、茅葺が見えていて、
押さえの錆竹が美しい

土間続きの田舎家らしい「竈」  土間続きの風呂場スペース
▲土間続きの風呂場スペース
簡易水洗トイレ
▲簡易水洗トイレ
▲土間続きの田舎家らしい「竈」

◆周辺環境
物件から10分の素朴で美しい太海海岸  太海の名勝仁右衛門島への手漕ぎの渡し舟
▲物件から10分の素朴で美しい太海海岸
磯遊びが楽しめそう
▲同じく太海の名勝仁右衛門島への
手漕ぎの渡し舟
鴨川漁港では、大きなスズキを買う人もいた  でっかい!鯛にもう吃驚した。10.7キロあるそうだ
▲鴨川漁港では、大きなスズキを買う人もいた ▲でっかい!鯛にもう吃驚した。10.7キロあるそうだ
イワシ(多分?)の水揚げも盛ん  鴨川駅近くの前原海水浴場。今はサーフィンが盛ん
▲イワシ(多分?)の水揚げも盛ん ▲鴨川駅近くの前原海水浴場。今はサーフィンが盛ん
全国的にも知られている「亀田クリニック」鴨川シーワールドやリゾートホテルと並んで、海を眺望する施設は評判だ
▲全国的にも知られている「亀田クリニック」▲
鴨川シーワールドや リゾートホテルと並んで、海を眺望する施設は評判だ


◆物件土地の形状と、建物の配置
物件土地の形状と、建物の配置

◆建物の間取りの概略図
建物の間取りの概略図


物件種目 土地付き住宅 取引態様 仲介 タ イ プ 山村の
イアコット
物件所在地 土地A:千葉県鴨川市宮字古房
土地A:千葉県鴨川市宮字倉骨
最寄り駅 JR外房線「太海駅」
土地面積
土地A: 宅地


山林
909m2
1,862m2
928m2
548m2



275坪
564坪
281坪
166坪
4,247m2 1,286坪

土地B: 山林

920m2
1,417m2

278坪
429坪
2,337m2 708坪
建物面積 住居 36坪 (築年不詳)
ほか物置(19坪)あり
価  格 土地建物で総額 2,300万円 権  利 所有権。農地については「3条申請」を要する
地  勢 南側道路から物件は平坦地であるが、建物北側の山林は緩傾斜地。
接  道 舗装公道2m幅員に30m接する。
設  備 公営水道、浄化槽設置を要する。個別プロパンガス。東京電力。
交通の便 ・太海駅から2キロ、安房鴨川駅からは車で15分。
・アクアライン、館山道、房総スカイラインを通れば都内からでも約2時間。
生活の便 車で15分の鴨川市街地にはジャスコなど大型店、スーパーも多く、総合病院など生活の便は良い。
内房、外房などマリンスポーツなど楽しめ、行楽の基地としても豊富な対象地がある。