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物件番号
NSR-1

黒姫山、飯綱山麓の山裾の高台で
下方には民家も、ちらほらあり景観も良い!
山麓末端の広葉樹林であるが、スギや松の針葉樹ではなく
周辺の人々も感心している柳の大木など、
植生が素晴らしい!

黒姫、飯綱
山麓の美林


土地:1807㎡(548坪)


値下げしました!販売価格 所有権 550万円 ⇒ 400万円(現況引き渡し)


注:現地に車を入れられるように、進入路の整備、造成、また綺麗な植生の樹木廻りの藪などの
刈り払いを当方で行う場合の売り渡し価格は、500万円とさせて戴きます。

やや高台で、東、南、西方向が広大に開けた草地で解放感に優れた「新築のままの現況」の綺麗な住宅の外観

県道404号線沿いの農地の向こうの森が、今回物件の山林です。
右手に住宅が見えますが、この住宅地と現地の間には町道などが有り、末尾掲載の概略図で表示している
現地の左右、後方は広葉樹林帯ですから独立した閑静で、美しい自然が一杯な物件です。
ご近所の人々も感心している「柳の大木」などは、写真右手の大木です。

特記事項

◆立地周辺
近くで著名なものは、現地と同じ404号線沿いの「CWニコル氏が主宰するアファンの森」です。財団組織で法人や個人が会員となって、森に親しむ活動をされております。ニコル氏は信濃町在住です。
ただ、今回のお薦めしている物件の植生はアファンの森よりも、はるかに美しい植生で自慢の物件です。
「一般財団法人 C.W.二コル・アファンの森財団」公式サイトへ ⇒

信濃町周辺には、野尻湖を初め豊かな自然環境が有ります。信濃町ではホームページで自然環境の所在や、写真を紹介しておりますので、覘いてみてください。
「信州信濃町癒しの森」公式サイトへ ⇒

◆お問い合わせは

電話:090-3346-5073「お問い合わせ」のページから、記載事項記入の上「送信」にてお問い合わせくだされば、物件について、より詳細な情報などをお伝えいたします。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

◆今回物件の写真

現地山林手前の農地に接する県道404号線 写真は飯綱山でアファンの森や、今回物件がこの山裾、人家近くに所在する
現地山林手前の農地に接する県道404号線 この写真の少し先に「アファンの森」がある。
右手の写真は飯綱山でアファンの森や、今回物件がこの山裾、人家近くに所在する。
この山林で一番背の高い柳の大木 建築時には大黒柱にしたい太い樹
この山林で一番背の高い柳の大木 建築時には大黒柱にしたい太い樹
太い樹木は、密植しているわけではない  ポイントとなる樹木を残せば素晴らしい「自然と馴染んだ住宅地」となる
太い樹木は、密植しているわけではないので、細い木や、藪などを刈り払いして、樹勢の素晴らしい木や、住居など建てる場所を選んで景観を眺望できる空間を作り、ポイントとなる樹木を残せば素晴らしい「自然と馴染んだ住宅地」となるであろう。
立派な樹木の他に、藪は刈り払う  建築可能なそこそこ広い土地も確保できる
立派な樹木の他に、藪は刈り払うが建築可能なそこそこ広い土地も確保できる。
現地から東南方向が、農地とかのある風景 西側の境界で飯綱山からの「水路」
現地から東南方向が、農地とかのある風景だが、住宅建築場所からの解放感は
確保できる。右の写真は西側の境界で飯綱山からの「水路」でもある。
ストーブの薪なども豊富 山ツツジ
若い樹木の所もあり、ストーブの薪なども豊富 山ツツジが咲いていた(6月)

◆近くに所在するCWニコル氏主宰の「アファンの森」

CWニコル氏主宰の「アファンの森」
「アファンの森」は財団経営 「会員制」のようです
「アファンの森」は財団経営で「会員制」のようです。

◆信濃町は広々とした平野で、黒姫山と、新潟県ながら最寄りの妙高山が美しい

黒姫山 妙高山
黒姫山 妙高山

◆現地山林の位置略図

現地山林の位置略図
◆物件概要
物件種目 土地 取引態様 売り主 タイプ 美林に暮らすイアコット
物件所在地 長野県上水内郡信濃町大字大井字霊仙寺 最寄り駅 しなの鉄道「黒姫駅」
土地面積 1807㎡ 547坪 地  目 山林無指定
販売価格 土地総額 400万円 権  利 所有権
都市計画 都市計画区域内非線引 建蔽率:容積率 60%:200%
地  勢 前面道路から山林ながら、平坦地
接  道 幅員4m公道に、間口11m接道する
設  備 公営水道、東京電力
交通の便
  • 黒姫駅から4.2キロ
  • 信濃町ICから5.6キロ
生活の便 車5分で信濃町市街地に大型スーパーがある。総合病院もある。
また、長野市街地までは国道ではなく、リンゴ畑の中を通る県道を通り、長野市街地まで30分

◆お問い合わせは

電話:090-3346-5073にお問い合わせくだされば、
物件について、より詳細な情報などをお伝えいたします。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。