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田舎暮しの物件情報売約済
物件番号
HYS-2

清流矢祭川沿いの高台にあり
温泉と緑豊な庭園
果樹園と菜園用地が大きな魅力

渓流に沿った
イアコット

販売価格 所有権 2,350万円


土地面積合計 1,271坪


建物面積 74坪 平屋建て



建物全体を北側高台から望む

写真は建物全体を北側高台から写したもの。
手前の平坦な広い土地が果樹園やら菜園用地で、建物の向こう側の南側は矢祭川に向かってなだらかな傾斜地となり、美しい庭園や多様な樹木が多く、川沿での遊びの美しい環境でもある。
住宅は平屋建で広いが、全ての部屋から矢祭川の眺めが素晴らしく、家族や来客の多く集まるお付き合いの広い方には絶好の物件である。
鉱泉だが、体の不具合などへの効き目豊かな温泉も大きなチャーミングポイントであろう。
74坪余りの建物の半分は築37年だが山小屋風で、しっかり作られておりリフォームは不要であり、残り半分は築18年だが十分綺麗な状態である。

定住にも、セカンドハウスにもなかなか良い希少物件だと推薦いたします。
売主さんの事情で早い時期の販売が希望でありますので割安の価格設定となっておりますが、7月中に購入くださる方があれば販売価格はさらにそれなりの対応をして下さるそうです。

POINTS

現地の場所は水戸から郡山へのJRローカル線「水郡線の矢祭山駅」から、車で7分(バスも有り)の八溝山麓の閑静な場所である。
矢祭町は茨城県との県境の町で鮎釣りで有名な久慈川や、また矢祭山は山ツツジで知られた観光地でもある。久慈川の支流の「矢祭川」が今回の物件沿いに長く接する清流で、鮎やヤマメが目視できる。
車だと常磐自動車道「那珂IC」から118号線を「袋田の滝」で知られた大子町経由で約1時間、電車だと「スーパーひたち」で水戸まで来て、水郡線に乗り換えローカル線ののんびりした旅を楽しんで「矢祭山駅」まで都心から2時間45分余りである。
買い物や、生活の利便は県境をまたいで車で15分程度の大子町市街地が大きなスーパーや、ホームセンターなど大型店や、地元商店街なども多く便利である。大子町には本数は少ないが新宿からの高速バスの便も有る。



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ぜひ、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。



◆物件の外回りの写真
「青峡山荘」の表示  綺麗なアプローチ
▲左は町道から物件への進入「青峡山荘」の表示有り、右は住宅から町道方向、梅ノ木なども多く綺麗なアプローチである▲
住宅北側の果樹園  畑などを楽しめる菜園用地
▲左は住宅北側の果樹園(桃、梨、柿、キウイ棚など)、同じく右は畑などを楽しめる菜園用地▲
やや傾斜地であるがツツジの群落や、樹木が多い  バーベキューの炉もある
▲住宅の南側は矢祭川に向かって、やや傾斜地であるがツツジの群落や、樹木が多い。バーベキューの炉もある。▲
南側には遊歩道  川岸まで歩くことが出来る
▲南側には遊歩道もあり、庭の草花を楽しみ、川岸まで歩くことが出来る▲
敷地に接する矢祭川1  敷地に接する矢祭川2
堰  川岸まで緑豊な大きな樹木
▲敷地に接する矢祭川は、淵があり、穏やかな流れがあり、堰などもある。▲
川岸まで緑豊な大きな樹木なども有る、地元では堰の下が鮎の釣り場、上流がヤマメの釣り場といわれている。
川岸からでも魚影が濃い。

◆建物内部一部の写真
リビング1  リビング2
キッチン  リビングのバルコニーからの庭と渓流の眺め
▲築18年の方「新宅」のリビングとキッチン、リビングのバルコニーからの庭と渓流の眺め▲
新宅の玄関から、リビングとベッドルーム方向  広々とした洗面所
▲新宅の玄関から、リビングとベッドルーム方向 ▲広々とした洗面所
温泉の引いてある「お風呂」、矢祭川と庭を一望できる
▲温泉の引いてある「お風呂」、矢祭川と庭を一望できる
(旧宅)のリビング  天井は山小屋風
▲築37年(旧宅)のリビング、天井は山小屋風▲
旧宅リビングのバルコニーからの景観  旧宅リビングを川のほうから見上げる
▲旧宅リビングのバルコニーからの景観、堰の流れが見える。▲
大きなシダレザクラが目の前にある。旧宅リビングを川のほうから見上げる
ベッドルーム  和室
▲旧宅リビングと続き間となっている、ベッドルームと和室▲
旧宅の厨房  旧宅の玄関内部
▲旧宅の厨房▲ ▲旧宅の玄関内部▲
敷地内の川岸近くに有る鉱泉の井戸
▲敷地内の川岸近くに有る鉱泉の井戸。岩の割れ目から鉱泉水が湧き出ているとのこと。
沸かして温泉として景色の良いお風呂で楽しめる。


◆物件土地の形状と、建物の配置
物件土地の形状と、建物の配置

◆建物の間取りの概略図
建物の間取りの概略図


物件種目 土地付き住宅 取引態様 仲介 タ イ プ 渓流に沿った
イアコット
物件所在地 福島県東白川郡矢祭町大字内川字塩の平 最寄り駅 JR水郡線「矢祭山駅」
土地面積 4,196m2  1,271坪 建物面積 住居:244.17m3 約74坪
価  格 土地建物で総額 2,350万円 権  利 所有権
都市計画 区域外 建蔽率、容積率  
地  勢 全体は平坦地であるが、矢祭川に向かっては傾斜地となっている
接  道 舗装町道4mに向かっては「路地状敷地」となっており、間口で幅員7m接する
設  備 公営水道 水洗、浄化槽完備。個別プロパンガス。東北電力。鉱泉は私設の井戸。
交通の便 ・水郡線矢祭山駅から4キロ、車で7分。
・常磐道那珂ICから60分。
・バス停塩の平は徒歩5分。
生活の便 県境を越えて車で10分の大子町市街地には大型店、スーパー、総合病院なども完備しており、生活の便は良い。
袋田の滝、那須温泉にも近い。東北自動車道も利用できる。