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物件番号
HKU-1

裏磐梯の自然豊な広い土地
磐梯山を望み
五色沼とグランデコスキーリゾートに近く
水道、下水などインフラも良い

山村の
イアコット

土地面積 891坪


販売価格 所有権 630万円



一番上にある平坦地周囲には雑木が多い

裏磐梯五色沼と、グランデコスキーリゾートの中間辺りの場所で、北側で村道ながら上下水道も完備してある立派な舗装道幅員 7m に 56m 接し、西側でも未舗装ながら綺麗な林間の野道幅員 5m に 50m も接する角地である。
南西方向に豊な自然溢れる山林があり、その上に磐梯山を望むことが出来る。東北方向には吾妻山脈もあり、五色沼の毘沙門沼には歩いても30分以内である。


POINTS

今回物件は現在は熊笹などの生えている原野であるが、元畑である為「地目変更」をしてからの契約となる物件である。
地形も正方形に近く周囲環境に合わせて使いやすい形である。ただ、現地は国立公園内で「自然公園法」の規制を受ける為、建蔽率は20%、容積率40%と定められているが、建坪178坪、延べ面積356坪の建物が建築可能であれば十分であろう。建築物の色彩などにも制約があるが、それだけ環境が守られていると言うことである。
五色沼大駐車場周辺には民宿やペンションなども点在するが、今回物件周辺は閑静な環境である。
景観の良い広い土地で畑などを楽しむ「田舎暮らし」にも、四季を通じての観光客向けの洒落た飲食店などの営業も可能な立地である。



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ぜひ、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。



物件の写真
南西方向を見る  熊笹のあるところが今回物件
▲南西方向を見る。枯れ草と、左熊笹のあるところが今回物件で、先の山林の手前に未舗装の野道がある。▲
唐松を含めて左明るい土地が今回物件  敷地内にはいろいろな植生がある
▲隣地との境に唐松があり、
唐松を含めて左明るい土地が今回物件である
▲元畑の為大きな木は少ないが、
敷地内にはいろいろな植生がある
水道も、下水も使える  南西側の野道で左側が今回物件である
▲北側舗装道からの、今回物件は接道状況が良い。
水道も、下水も使えるのはとても良い条件である
▲南西側の野道で左側が今回物件である

周辺写真
五色沼の一つである毘沙門沼
▲今回物件から、五色沼の一つである毘沙門沼まで徒歩で30分弱である。水の澄んだ青さに、心も澄む思いである。
諸橋近代美術館
▲車で5分ほどの諸橋近代美術館は大変立派で、世界的な著名画家の作品展示が行われている。
5月20日現地に出向いた時は、企画展としてルオー展、常設でサルバドール・ダリの世界、印象派と
20世紀の巨匠たちなどの展示が行われていた。 裏磐梯は自然豊かであるし、健康的な生活環境と共に文化の面でも優れている。


地形図の概略
地形図の概略イラスト

物件種目 土地 取引態様 仲介 タイプ 山村のイアコット
物件所在地 福島県耶麻郡北塩原村 最寄り駅 JR磐越西線「猪苗代駅」
土地面積 2,942m2 891坪 建物面積 なし
価  格 土地総額 630万円 権  利 所有権
都市計画 都市計画区域外だが、自然公園法の適用あり 建蔽率、容積率 20% ・ 40%
地  勢 前面道路から平坦地
接  道 北側で舗装公道7mに56m、西側で未舗装公道5mに50m 接道する角地
設  備 公営水道、本下水生放流が可。個別プロパンガス。東北電力。
交通の便 ・五色沼入り口バス停から徒歩10分ほどの所。
・猪苗代駅から車で18分。
・猪苗代ICから20分。
生活の便 車で45分の会津若松市は大都市なので大型店、スーパーも多く、総合病院など生活の便は良い。