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田舎暮しの物件情報売約済
物件番号
GAN-1

旧六合村(現中之条町)野反湖や尻焼温泉など
周辺自然一杯の山峡ながら国道沿いで
地産店、工芸店などの店舗経営も出来る希少物件

山村の
イアコット

販売価格 所有権 1,350万円


土地面積合計 553坪


建物面積 88坪 2階建て 築37年
付属蔵14坪 築35年



住宅の南面

 写真は全て冬に撮った写真で、現在は緑が一杯であるところが殺風景な写真の掲示となってしまった。
上の写真は、住宅の南面であるが、西側は国道292号線に接し、東側は傾斜地であるが畑などの耕作が可能である。
周辺は緑の山林や、白砂川があり国道沿いとはいうものの豊な自然環境の中に立地する。
物件は大きな豪邸である。築年は37年であるがしっかりした建物である。現状はゴミが散乱して、埃だらけであるが散乱物は片付けて、掃除をし、敷地のボウボウの草なども綺麗にしての引渡しとする。
渋川伊香保ICから、中之条経由で、かの有名な「八つ場ダム」候補地の上流の町「長野原」のさらに上流の「旧六合村」が現地である。
物件傍にも「長英の隠れ湯」などの温泉があるが、少し上流には「尻焼温泉」「花敷温泉」など秘湯のメッカでもある。
バス停も前にあり元酒屋さんの物件で観光道路沿いでもあるので地産物店、木工、工芸などの店舗経営はいかがであろうか。
POINTS

少し先に20分ほどで草津の町があり、下って吾妻町、中之条町市街地まで行けば病院、スーパーなど生活の利便はまかなえる。
現地まで渋川伊香保ICからだと45分、JR吾妻線長野原駅からのバス便は「日影バス停」が物件前で、平日4往復、土日祭日は3往復の便がある。



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◆物件の写真
東側高台から292号線と物件店舗部分と住宅の全景  現在荒れているが造園もされている
▲東側高台から292号線と物件店舗部分と住宅の全景 ▲現在荒れているが造園もされている
蔵と店舗  道路からの蔵の正面
▲蔵と店舗、住宅の道路沿いには駐車スペースもある
大きな桜の樹は今回物件敷地内である
▲道路からの蔵の正面
蔵の中1  蔵の中2
▲蔵の中 現在あるものは綺麗に片付ける▲

◆建物内部写真
暖炉の有る居間  座敷
▲暖炉の有る居間 ▲座 敷
床の間の有る座敷  もう一つ床の間のある座敷
▲床の間の有る座敷 ▲もう一つ床の間のある座敷
仏壇の有る座敷  DK
▲仏壇の有る座敷 ▲DK
階段部分は吹き抜け  風呂場と洗面所
▲階段部分は吹き抜け ▲風呂場と洗面所
座敷から、東と南方向の景色1  座敷から、東と南方向の景色2
▲座敷から、東と南方向の景色▲

◆長英の隠れ湯

物件の東側は、深い谷になっていて白砂川が流れている。「長英の隠れ湯」に行くには、この写真を撮った橋を渡る。

長英の隠れ湯
「長英の隠れ湯」看板  「長英の隠れ湯」中の様子
▲「長英の隠れ湯」は町営?▲


◆物件土地の形状と、建物の配置
物件土地の形状と、建物の配置

◆建物の間取りの概略図
建物の間取りの概略図



物件種目 土地付き住宅 取引態様 仲介 タ イ プ 山村の
イアコット
物件所在地 群馬県吾妻郡中之条町六合村 最寄り駅 JR吾妻線「長野原駅」
土地面積 1,828.05m2 553.95坪 建物面積 住居:290.63m2 88坪
蔵:46.37m2 14坪
価  格 土地建物で総額 1,350万円 権  利 所有権
都市計画 都市計画区域外 建蔽率、容積率  
地  勢 西側道路から宅地、畑は平坦地であるが、雑木林は傾斜地を含む
接  道 国道292号線6m幅員に45m接する
設  備 公営水道利用 水洗、浄化槽完備。個別プロパンガス。東京電力。
交通の便 ・渋川伊香保ICから45分。
・吾妻線長野原駅からバス便有り、バス停は徒歩1分。
生活の便 車で10分の吾妻町、中之条町には大型スーパーや総合病院など生活の利便は十分に有る。
周辺には温泉も多く、渓流釣りのフィールドでもあり、行楽の基地としても豊富な対象地がある。