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田舎暮しの物件情報売約済
物件番号
FHY-1

湯岐温泉近くの、「里山丸ごとひとつ」に
小さいが古民家と、大きな畑、田圃、広い雑木林と
田舎暮らしのメニュー満点の希少物件

山村の
イアコット

土地面積合計 6,948坪


(宅地150坪・畑803坪・田圃332坪・雑木林5,547坪)


建物面積 37坪 (平屋 築40年)


 所有権 1,650万円



物件全景:写真左の銀色の屋根の建物が今回物件

写真左の銀色の屋根の建物が今回物件で、現在居住中である。
中央ヒノキの手前広い高台のところに畑が、即作付け可能の良好な状態である。写真右手に大きく雑木林が広がり、小さいが「里山丸ごとひとつ」が今回物件である。300坪あまりの田圃は少し右手に、自宅庭からトコトコ歩いて降りたところにある。
写真は4月12日の撮影で、春まだ浅いがこの物件紹介により、ご見学される頃には木々が芽吹き、多くの草花も咲いている頃だろう。


POINTS

塙町町中心部から車(バス便もある)で10分ほどの「湯岐温泉」地区の鄙びた地域に今回物件はある。
小さいが水田地帯に独立した状態である「里山」丸ごとひとつの中に、住宅や、畑、雑木林があって、なかなか得がたい田舎暮らしの環境である。無農薬農業など「自給自足」の生活が実現できる大きな舞台である。

畑や、田圃は農地法の規制を受けるが「新規就農」の申請を行えば、自己名義に所有権の移転も可能であり、各種公的支援も受けられる。

居住中であるが、購入者が決まれば2ヶ月ほどで引き渡し可能であり、販売価格の範囲で建物内部の床補強や畳の全取替え、クロスの張替え、ハウスクリーニングなどを行い引渡しをする。



お問い合わせは

電話:090-3346-5073「お問い合わせ」のページから、記載事項記入の上「送信」にてお問い合わせくだされば、物件について、より詳細な情報などをお伝えいたします。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。



物件の写真
住宅南側正面  南下の田圃の際から、住宅を見上げる
▲住宅南側正面。 ▲南下の田圃の際から、住宅を見上げる。
田圃側から見た雑木林の一部  雑木林の下、田圃との境界は山裾も歩ける野道である
▲田圃側から見た雑木林の一部。 ▲雑木林の下、田圃との境界は山裾も歩ける野道である。
雑木林の中には、かなり大きな山桜などもある  雑木林の一番高いところから、東方向には山並みの景観も美しい
▲雑木林の中には、かなり大きな山桜などもあるが、
少し間伐すれば、さらに美しい林となるであろう。
▲雑木林の一番高いところから、東方向には山並みの
景観も美しいが、やはり間伐の必要を感じる。
雑木林の下には田圃。小川も流れている  山裾の南斜面のスイセン
▲雑木林の下には、地元の方の田圃も多少あって
田植えの時期から、実りの時期までは
美しい田園風景である。小川も流れている。
▲山裾の南斜面には、スイセンが咲き始めていた。
宅地と、雑木林の間にある広い畑(東側)。  同じく西側の畑
▲宅地と、雑木林の間にある広い畑(東側)。
自給自足に十分すぎるくらいの広さである。
高台で景観も良い。
同じく西側の畑 
少し前にわずかに住宅の屋根が写っているが、
高台で日当たりも良く、西方向の景色も好い。

建物について…居住中で、片付いてもいなかったので不十分な写真となってしまいました。もちろん内部見学は出来ます。
和室4畳半  床の間、仏壇のある10帖和室
▲和室4畳半 ▲床の間、仏壇のある10帖和室
タタミ敷きの広縁  9帖和室
▲タタミ敷きの広縁 ▲9帖和室
台所  風呂、洗濯場
▲台 所 ▲風呂、洗濯場
玄関土間を入ったところの炬燵部屋  炬燵部屋からの南の景色
▲玄関土間を入ったところの炬燵部屋。 ▲炬燵部屋からの南の景色。
住宅の前庭から、東方向田圃方向へ下りる長閑な野道  同じく前庭から南方向の田圃や、穏やかな山並みを眺望する
▲住宅の前庭から、東方向田圃方向へ下りる長閑な野道。 同じく前庭から南方向の田圃や、穏やかな山並みを眺望する。

物件土地の形状と、建物の配置
物件土地の形状と、建物の配置

建物の間取りの概略図
建物の間取りの概略図

物件種目 土地付き住宅 取引態様 売主 タ イ プ 山村のイアコット
物件所在地 福島県東白川郡塙町湯岐 最寄り駅 JR水郡線「いわき塙駅」
土地面積 22,930m2 6,948坪(畑、田圃の1,135坪分については所有権移転に農地法上の条件あり)
建物面積 住居:37坪 ほか物置等(約15坪)あり(建物は未登記である)
価  格 土地建物で総額 1,650万円 権  利 所有権
地  勢 西側道路から宅地、畑は平坦地であるが、雑木林は傾斜地を含む
接  道 舗装公道(農道)4m幅員に30m接する(宅地部分)
設  備 井戸(既存)利用 水洗、浄化槽完備。個別プロパンガス。東北電力。
交通の便 ・いわき塙駅から12キロ、車で10分。
・常磐道勿来ICから40分。
・バス停は徒歩10分。
生活の便 車で10分の塙町市街地には大型店、スーパー、総合病院なども完備しており、生活の便は良い。
周辺には温泉も多く、渓流釣りのフィールドでもあり、行楽の基地としても豊富な対象地がある。