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任意売却解決事例


@ 競売の通知が届きましたが、自宅に住み続けられた例


大手通信会社で長年お勤めのご主人が親御様の介護、
入院治療に多大な費用がかかり通常の収入だけでは追いつかず、
カードローンに手を出され月々の支払いが膨らみ住宅ローンを滞納されることになりました。

督促状を無視され競売開始決定の通知が届き、弊社に相談にいらっしゃいました。

現在の自宅に住み続けたいとの相談を受け、可能な方法をお伝えしまして、
現在も住みなれた自宅に住み続けられています。

※具体的な方法は個々の方の置かれた状況に応じてご提案いたします。

A 連帯保証人の娘さんに迷惑をかけず、無事任意売却された例


バブル期に特殊な業種で多額の収入があり
住宅ローンは何も案ずることのなかった○○様。

経済の低迷から特殊な業種であったが為、受注が減り、住
宅ローンの支払が危うく競売開始決定の通知が届き相談に来られました。

大手上場企業にお勤めの娘さんを一部債務の連帯保証人に入れておられた為、
解決の方法が見つからず、ずるずると時間ばかり過ぎていました。

弊社にご相談後、債権者と任意売却の許可を得て、
売却の代金の一部をまず娘さんが連帯保証人になっている債務から返済し、
娘さんが連帯保証人から外された状態で残りの債務の処理をしました。

一番案じておられた娘さんのことが解決できたことで大変喜ばれ、
自宅は手放すことになりましたが、賃貸住宅に移り、
心機一転ご夫婦、娘さん皆さんお仕事をされ、元気に再スタートされています。


B 収益ビルのオーナー様が返済不能となられて任意売却された例


人気のエリアで自宅兼収益ビルを所有されておられた○○様。

他の事業収益の悪化からビルの固定資産税と銀行ローンを滞納され、
督促状、競売の通知が届きました。

何とか住みなれたビル兼自宅を売却したくないと,ぎりぎりまで模索されていましたが、
時間が許さず競売開始決定の2ヶ月前に相談に来られました。

弊社には以前より収益ビルをお探しのお客様が何組かいらっしゃいましたので、紹介しましたところ

短期間に最も条件の良いお客様へ無事売却することができました。


C 転職、離職で住宅ローンの支払いが難しくなり、任意売却で無事売却された例


立派な国家資格を持たれる○○様。
高給取でお若い間に新築分譲マンションを購入され、仕事に励んでおられましたが、
転職、離職が相次ぎ住宅ローンの支払いが難しくなり、住宅ローンを支払う為にカード
ローンも利用され、払おう、払おうと頑張ってこられました。

精神的にも落ち込み、早く決断をすべきでしたが
住宅ローンの支払が遅れだし競売開始決定の通知が届きました。

当初別の不動産業者に任意売却を依頼されましたが、債権者との交渉がうまくいかず、
弊社のホームページをご覧になり相談にこられました。
物件の調査をしましたところ、良い点がいくつか出てきました。

以前の売価より値上げをして、良い点をアピールしたところ、売り出し後、2週間もしないうちに購入希望のお客様が見つかりました。

債権者との交渉も順調に進み、任意売却を終え、見るからに明るい表情を取り戻させ
前向きに再出発されました。

まじめな方ほど、払えない状況でもローンを払おうと頑張られます。実は早い時期にご決断されるほうが、次の人生を早く再スタートできます。


D高額な住宅ローンを解消され任意売却された例


輸入業で順調に来られ夢のマイホームを購入されたT様。順調であったが為、一般的な住宅ローンより多額のローンを組まれました。

最近の経済状況の悪化や円高の影響をまともに受ける業種であったため、多額の住宅ローンの支払いが難しくなってきました。

インターネットで弊社の任意売却サイトを御覧いただき、恐る恐る相談され、弊社担当者とのコミュニケーションがとれ、ご自宅でお話を伺うことになりました。

任意売却の手順、心構え等お話しまして、何度かお会いするなかで心の準備もできてこられました。

任意売却のお客様は自分だけがこのような立場におられると思われている方が多いのですが、実際は多くの方が>同じような立場におられます。

特に皆様まじめな方たちばかりです。まじめだからこそローンを払おう、払おうと必死になり、余裕のある時期を逃しつつあります。

自宅が高額であった為、ご相談をお受けして売却まで1年かかりましたが購入希望者が現れ無事債権者(銀行)の承諾を得られ引越しもすまされました。

ご主人様は縮小しながらも元の自営業を続けられ残りの債務を返済される予定です。

多額の住宅ローンの支払いが無くなることでそれまでの不安も軽減されご夫婦とも元気になられ前向きに再出発されました。

 

「早い相談が早い問題解決につながり早い出直しになります。」

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あなたの現在の状況と将来のご希望を詳しく伺い、あなたにとって、
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