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HOME ＞ 賃貸管理 ベストプランの賃貸管理賃貸管理のお問い合わせは、0120-521-415 まで！ このようなお悩みはございませんか？◎急な転勤で自宅を貸して収入を得たい ◎空き家のまま無人の家・マンション・テナントがある ◎貸す為のリフォーム等費用がわからない ◎賃貸管理の流れ詳細がわからない ◎賃貸リスクが想定できないため不安である ◎ 何年後かは解からないが、転勤から戻って来る ◎ 空室期間の安定収入を計画したい ◎入居者の募集ができるかわからない ◎賃貸管理の依頼にかかる費用は？ 賃貸管理は、入居者の募集や建物の管理だけではなく、
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テナント
| ベストプランの賃貸管理 | ||
| 入居前 | 市場調査・賃料査定 | 賃貸物件の状況確認 |
| 募集 | 入居者・テナントの客付 契約条件の交渉 |
賃貸募集自社HP掲載 アットホーム  ・ホームズ  ・近畿レインズ  ヤフー不動産等 インターネットメディアへ公開 不動産仲介業者へ募集依頼 |
| 契約 | 入居者・テナントの審査 契約書の作成 |
入居者審査、選定保証人確認、調査 賃貸借契約締結 引渡し、立会い鍵の引渡し 入居諸手続き・入居立会い 設備使用説明 ガス・水道・電気開栓手配 |
| 入居中 | 賃料等の徴収 管理費用の支払代行 月次報告書の作成･提出 |
未払金の督促 入居者クレーム処理・近隣トラブル処理 家賃・共益費の集金 契約不履行者の退去勧告 毎月管理費として賃料の５％が必要です。 （月額賃料が１０万円を超える場合 上限５０００円にて管理を承ります。) |
| 更新時 | 借主の更新意思の確認 | 賃料に変更がある場合新賃料条件の提案 |
| 退去時 | ・解約に伴う借主と貸主との連絡調整 |
明渡しの確認及び鍵の受領 賃料･敷金の精算 空室再募集 |
| ※ 入退居時のお客様の紹介契約だけの業務も承ります。 この場合月々の管理費は不要です。 但し、入居中の未払金の督促・入居者クレーム処理・近隣トラブル処理・家賃・共益費の集金は 直接オーナー様が直接行われることになります。 |
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