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問 1	Q１《当事者として売買（分譲）》　 Ａが、自己所有の宅地を１０区画に区画割りして、多数のＡの知人・友人に対して売却する場合、Ａは、免許を必要と する しない 。 Q2 《代理人を介して分譲》　 Ａがマンション１棟を買い取り、販売の代理をＢに依頼して不特定多数に売却する場合、Ａは免許を要 する しない 。なお、Ｂは免許を要 する しない 。 Q3 《当事者として賃貸》　 Ａが、その所有地にマンションを建築したうえで、自ら賃借人を募集して賃貸する場合、Ａは、免許を必要と する しない 。 Q4 《媒介を依頼して貸借》　 Ａが、複数の物件につきBに媒介を依頼し、賃借人に賃貸する行為を繰り返し行う場合、Ａは免許を必要と する しない 。なお、Bは免許を要 する しない 。 Q5 《賃貸の代理》　 Ａが、自己所有地に自ら貸主となる賃貸マンションを建設し、借主の募集及び契約の代理をＢに委託する場合、Ａは免許を要 する しない が、Ｂは免許を要 する しない 。
問 2	【問2】宅地建物取引業の定義に該当する活動をする以上、代理や媒介の依頼者が、たとえ免許不要で宅地建物取引を行える者であっても、免許が必要である。	正 誤
問 3	【問3】宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １　建設業の許可を受けているＡが、建築請負契約に付帯して、土地の売買のあっせんを反復継続して行う場合、Ａは、宅地建物取引業の免許を必要としない。 ２　農家Ｂが、その所有する農地を宅地に転用し、全体を５０区画に造成した後、宅地建物取引業者Ｃに販売代理を一括して依頼し、分譲する場合、Ｂは、宅地建物取引業の免許を必要としない。 ３　地主Ｄが、用途地域内の所有地を駐車場用地として、反復継続して売却する場合、Ｄは、宅地建物取引業の免許を必要としない。 ４　地主Ｅが、その所有地にオフィスビル１０棟を建築して、自ら新聞広告で入居者を募集したうえ、それぞれ入居希望者に賃貸し、そのビルの管理をＦに委託する場合、Ｅ及びＦは、ともに宅地建物取引業の免許を必要としない。	１ ２ ３ ４

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ポイント解説
Q２Ａは代理人を介しても当事者として売買をする。
Q４Ａは媒介を介しても当事者として貸借をする。
問3
１×　土地の売買のあっせんは、宅地建物取引。
２×　Ｂは代理人を介してとはいえ、分譲するので免許必要。
３×　用途地域内では、駐車場用地でも宅地であり、免許必要。
４○　賃貸もビル管理も宅地建物取引でない。
結果: